Как заказать кадастровый паспорт на землю

Получение кадастрового паспорта земельного участка

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась. Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону. Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Как заказать кадастровый паспорт на землю

Межевой план выполняется отдельными организациями, занимающимися межеванием за отдельную плату. Цена межевания варьируется от 5–20 тысяч. Помимо этого отдельные организации по межеванию предоставляют и ряд других услуг, таких как помощь в постановке на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта. Цена и сроки подготовки межевого плана варьируются в зависимости от места расположения земельного участка и срочности работ. В целом, это длительная процедура, которая может занять до полугода.

В случае, когда участок не стоит на кадастровом учете, его первоначально необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого от Вас потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины (100 р для физ. Лиц и 1000 р. для юр.лиц), акт согласования границ с соседями, межевой план.

Кадастровый паспорт земельного участка

Только после того, как межевание закончено, земельный участок можно регистрировать для получения личного идентификационного номера. Когда кадастровый номер будет присвоен, можно подавать заявление в местный орган, представляющий Государственную кадастровую палату. Важно понимать, что если план межевания составлен давно и в нем нет всех точных данных по участку, вам будут вправе отказать в получении паспорта на землю.

Если по каким-то причинам сам владелец не может присутствовать при оформлении и заказе кадастрового паспорта, то дополнительно нужна доверенность на того человека, кто будет официально представлять интересы собственника. Обращаем внимание на то, что доверенность считается действительной лишь в том случае, когда она заверена нотариально.

Кадастровый паспорт на земельный участок

При продаже собственник в обязательном порядке предоставляет кадастровый паспорт на земельный участок, только при этих условиях осуществляется сделка. На этот момент обращать внимание следует и покупателю, особенно в тех случаях, когда продажа осуществляется без использования юридической поддержки.

Кадастровый паспорт на земельный участок — это выписка из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровый паспорт земельного участка — основной документ на землю

Для регистрации прав на возведенный объект недвижимого имущества, возникновения, прекращения, ограничения прав в результате сделки, кадастровый паспорт земельного участка не нужен, если права на него уже зарегистрированы в ЕГРП. Другими словами государственная регистрация прав на земельный участок уже состоялась и на руках у правообладателя не Свидетельство о праве собственности на земельный участок (регистрирующий право документ старого образца), а Свидетельство о государственной регистрации права.

Кадастровый паспорт на землю является доказательством существования оформленного земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости. Земельный Кадастровый паспорт дает правообладателю возможность распоряжаться данным участком – совершать с ним любые действия, связанные с отчуждением и регистрацией прав собственности на землю.

Как заказать кадастровый паспорт на землю

Кадастровые паспорта обычно изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Так, паспорт на недвижимость можно получить в территориальных отделах БТИ или в ФГУП «Ростехинвентаризация». При договоренности с компанией-посредником, получение такого паспорта может обойтись в сумму от 5 до 20 тыс.р., в зависимости от сроков – например, паспорт на жилье, изготовленный в срок 10 — 40 дней обойдется в 5 тысяч рублей, «срочное» изготовление кадастрового паспорта на жилье (сроком за 1-3 дня) обойдется в 15000 руб. Кадастровый паспорт на нежилые помещения (если его изготовят за неделю) будет стоить от 20 000 руб. Для подачи документов конторы-посредники обычно требуют нотариальную доверенность на сотрудника, работающего с документом, и правоустанавливающие документы на объект.

Что касается объектов индивидуального жилищного строительства, для них не требуется разрешения на строительство, если они уже стоят или возводятся на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а также — на участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Кадастровый паспорт земельного участка

Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.

• отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
• отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
• заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

Заказать и получить кадастровый паспорт (план)

Получение кадастрового паспорта на любой объект может быть легкой и быстрой процедурой, если в архиве есть данные, и они находятся в порядке. В половине случаев, в архиве Санкт-Петербурга по объектам Ленинградской области отсутствует информация. А по объектам, не прошедшим инвентаризацию, ее вообще нет.

• жилые здания и помещения, объекты гражданского назначения;
• здания социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
• здания и сооружения нежилого фонда, объекты обороны и секретные объекты;
• линейные объекты (ЛЭП, железные и автомобильные дороги, линии связи, трубопроводы и пр.)

Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен

Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга). Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка. Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел. Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.

Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами. По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство. Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.