Содержание
- 1 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 2 Какие документы нужны для продажи дома
- 3 Какие документы нужны для продажи дома? Юридические тонкости сделки
- 4 Пакет документов и этапы продажи дома
- 5 Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы
- 6 Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
- 7 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- 8 Перечень документов для продажи жилого дома (части дома)
- 9 Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2019 году
- 10 Какие документы нужны для продажи дома
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор купли-продажи;
- дарение недвижимости;
- договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
- договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
- наследование имущества;
- право собственности супругов;
- решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
Какие документы нужны для продажи дома
Далее вам предлагается ознакомиться с полезными и наиболее важными сведениями в отношении оформления ключевых этапов сделки, каждый из которых требует наличия индивидуального пакета бумаг. Изучив представленную информацию, вы получите полное представление о порядке продажи дома и сможете справиться с этой задачей без лишних затруднений.
Какие документы нужны для продажи дома? Юридические тонкости сделки
Еще сложнее продать дом, если в нем проводились какие-либо перепланировки и конструктивные доработки. В БТИ хранится технический план, и жилой объект при продаже должен ему соответствовать. Если будут выявлены несанкционированные изменения, собственнику грозит штраф, кроме того, его могут обязать вернуть жилье в первоначальное состояние.
Пакет документов и этапы продажи дома
- заявление о проведении регистрации;
- бланки, подтверждающие наличие у продавца законного права владения объектом и земельным наделом (свидетельство, выписка ЕГРН);
- кадастровые паспорта;
- договор отчуждения, условиями которого подтверждается сделка;
- паспорта контрагентов, а также нотариальная доверенность на представителя (если он участвует в сделке);
- платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины.
Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы
После заключения сделки, для окончательного ее оформления необходимо зарегистрировать переход права собственности в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). При этом само соглашение не регистрируется. Согласно изменениям в ГК РФ от марта 2013 г., сделки, где предметом договора выступают жилые объекты, не нуждаются в госрегистрации.
Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
Какие документы нужны для продажи земельного участка при одновременной продаже дома? Перечень справок и бланков будет аналогичным, поскольку Федеральным законом № 218-ФЗ установлены единые требования к оформлению прав на различные виды недвижимого имущества.
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- правоустанавливающую документацию на дом и участок;
- соглашение купли-продажи;
- образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
- передаточный акт;
- согласие супруга с нотариальным заверением;
- разрешение органа опеки;
- паспорта заявителей.
Перечень документов для продажи жилого дома (части дома)
На основании Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ – каждый дом должен иметь привязку к конкретному земельному участку, то есть должен быть какой то землеотводный документ, то есть дом не должен «висеть» в воздухе. Ни один нотариус сейчас не будет удостоверять сделку, если не будет документа о земле, одного из:
Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2019 году
- Предмет сделки. Покупатель указывает: хочу купить дом у данного гражданина. Продавец даёт гарантию, что не продаст строение другому человеку.
- Ключевые моменты. Здесь могут указываться способы передачи денег и внесённая предоплата.
- Сроки подписания основного договора. По умолчанию, с момента заключения предварительного договора купли-продажи до подписания основного документа установлен срок в 12 месяцев. По обоюдному согласию сторон, срок может изменяться, о чём ставится отметка в предварительном договоре.
Какие документы нужны для продажи дома
Сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке.