Материнский капитал без ипотеки

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

1. Первый вариант, который поможет стать обладателями собственного жилья — это долевое строительство, покупку которого можно осуществить без привлечения дополнительных средств. На данный момент существует огромное количество застройщиков, которые согласны сотрудничать за счет средств, полученных от материнского капитала. Кстати, со стороны законодательства дольщики защищены со всех сторон, да и количество мошенников в данной области начало сокращаться.
2. Самый распространенный вариант – это приобретение квадратных метров при помощи наличного расчета. Для этого достаточно обратиться в пенсионный фонд Российской Федерации, где поле подачи соответствующего заявления сумму перечислят продавцу. Несмотря на столь простую схему, существует один негативный аспект: зачастую, стоимость материнского капитала не превышает 500 тысяч рублей (двое детей), а на данный момент довольно-таки сложно найти жилье за такую стоимость, но опять-таки же все зависит от региона и субъекта Российской Федерации, ведь кто ищет, тот всегда найдет.
3. Обзавестись своим личным семейным гнездышком при помощи материнского капитала можно при помощи взноса в кооперативы жилищного типа. Но перед обналичиванием сертификата потребуется все же внести собственные денежные накопления. После того как договор о передаче денег будет подписан, необходимо будет осуществить процедуру подачи заявления в Пенсионный Фонд.

1. Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд после рождения вашего малыша.
2. После чего вам предоставят образец заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и позволит вам получить сертификат. Стоит отметить и тот факт, что заявление, а точнее, бланк для него, можно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда Российской Федерации.
3. Оригинал вашего паспорта, если являетесь заявителем.
4. Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином Российской Федерации.
5. Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
6. Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет

1. Подписать договор на приобретение жилья и зарегистрировать сделку.
2. Взять кредит, размер которого не превышает сумму сертификата материнского капитала. Либо заключить такой договор, где будет прописана сумма задолженности.
3. Письменно заявить в Пенсионный фонд о намерении использовать материнский капитал как частичную оплату для покупки жилья. Сюда же прикрепить все вышеуказанные документы.
4. Дождаться ответа.

• новое жилье не уступает по площади и жилищным условиям старому;
• запрещается покупка жилья в аварийном доме или доме, где была проведена незаконная перепланировка;
• приобретение квартиры также недопустимо, если она находится на цокольном этаже;
• нельзя купить комнату в общежитии;
• наличие системы канализации и водоснабжения является обязательным. Сюда же входит система отопления, отвечающая всем нормам;
• в комнатах должны находиться окна.

Материнский капитал без ипотеки

Олег Сухов, адвокат, предлагает оформлять договор купли-продажи, предусматривающий рассрочку платежа. Такой документ и предоставляется на госрегистрацию. В договоре иногда проставляется условие, что за продавцом сохраняется право собственности на жильё до оплаты товара. Покупатель в подобном случае не получает права собственности на приобретаемую недвижимость, и зарегистрировать ее нельзя. Такое право появляется не ранее, чем будет произведена полная оплата. В этом случае в пакет документов, подаваемый в Пенсионный фонд, копия свидетельства о госрегистрации не входит.

Казалось бы, все должно быть понятно. Но имеется «но» — договор купли-продажи. Предъявить его в пенсионный фонд придется до получения маткапитала, а на счет продавца средства перечислят спустя два месяца. Само собой, ждать столько времени согласится не каждый продавец. Каким образом зарегистрировать договор без помощи кредитования?

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Можно обратиться к «БЕСТ-Новострою». Здесь квартиры также продаются по договору долевого участия, в который вносится пункт о том, что часть покупки оплачивается с помощью материнского капитала. Компания «БЕСТ-Новострой» работает по такой схеме с рядом своих проектов: ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Спасский мост» и т.д. Такая возможность зависит от стадии готовности объекта (не менее 30%) и «чистоты» документации.

Материнский капитал с 1 января 2012 года равен 387 640 рублям 30 копейкам, и получить его могут семьи, имеющие более одного ребенка, всего один раз. Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Для этого надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Срок получения сертификата не ограничен, то есть можно и не спешить, но распоряжаться деньгами разрешается лишь после того, как второму ребенку исполнится три года. Однако в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, средствами материнского капитала можно воспользоваться сразу.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина так прокомментировала ситуацию: «На самом деле, технически провести такую сделку без привлечения заемных средств можно, но, как правило, материнский капитал используется при покупке квартиры с привлечением заёмных средств.

Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Для этого надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Срок получения сертификата не ограничен, то есть можно и не спешить, но распоряжаться деньгами разрешается лишь после того, как второму ребенку исполнится три года.