Сдать Квартиру Посуточно Нюансы За И Против

Аренда квартир посуточно: за и против

Спросом у туристов и гостей Северной столицы пользуется квартиры класса "люкс" в исторически-романтической части Санкт-Петербурга, так называемой «маленькой Венеции» — Невский проспект, Горьковская, Маяковская, Василеостровская, с их храмами, музеями, театрами, замками, памятниками, парками, площадями, реками и каналами, пешеходными мостами которые являются исторически-культурным наследием страны.

Сегодня туристы и гости Северной столицы, приехавшие в Петербург с экскурсионным визитом или командировку, очень часто поселяются не в отелях, а в отдельных квартирах арендуемых посуточно. Спрос на временное жилье растет, поэтому владельцев квартир посуточно в Петербурге хватает. Не секрет, что посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге дешевле, чем гостиницы, так как предоставляемый сервис отеля не всегда нужен, а он в стоимость номера входит.

Как посуточно сдать квартиру — что для этого необходимо

Каждый человек, у которого в распоряжении есть свободная недвижимость, задумывается о том, как правильно им распорядиться. Чтобы обеспечить себе постоянный доход, многие решатся сдать свою квартиру на сутки какому-либо человеку. Однако здесь существует большое количество нюансов, которые необходимо соблюсти. Как именно осуществить сдачу своего жилья арендатору, и какую реальную выгоду из этого можно получить?

• Насколько квартира удалена от транспортной развязки.
• Насколько в данном жилом помещении дорогой ремонт.
• Насколько качественна мебель и хватает ли ее для проживающих.
• На скольких человек рассчитаны спальные места в данном жилом помещении.
• Общий размер всего сдаваемого помещения.
• От общего количеств всех технических устройств в жилом помещении.

Бизнес на сдаче квартиры в посуточную аренду

Сдача квартир в аренду может быть доходным бизнесом или тяжёлым бременем, отнимающим время и деньги. Всё зависит от ряда обстоятельств, избранной стратегии действий, возможностей манёвра в постоянно меняющихся условиях рынка, размеров стартового капитала и, конечно, везения. Особой популярностью пользуется сдача квартир на короткий срок – от часа до нескольких суток. В этом случае вы из квартиры делаете гостиницу. Это может быть выгодно, но очень хлопотно.

Отличительным признаком бизнеса на краткосрочной аренде жилых помещений является его высокая мобильность. Для того, чтобы минимизировать риск полного банкротства, нужно всегда иметь некий запас средств, позволяющих заплатить налоги и коммунальные платежи.

Узнаем как сдать квартиру в аренду посуточно правильно: советы и нюансы

Существует множество вариантов аренды жилых помещений. Одним из самых популярных считается сдача квартир посуточно, так как этот вариант считается наиболее оптимальным для всех категорий населения. Это особенно актуально для людей, которые постоянно уезжают в кратковременные командировки. Им ни к чему снимать квартиру на год или на более продолжительный срок. Вполне достаточно обеспечить себя жильем на несколько суток.

Но самым популярным методом мошенничества считается уклонение от подписания договора найма или аренды. Если этой бумаги не будет, то мошенник легко сможет потребовать повышенную плату за квартиру, ведь договоренность была устной и в юридическом смысле она не имеет силы. Для защиты от таких неожиданностей составляется договор, где точно описываются права и обязанности сторон.

Аренда квартиры посуточно – за и против

Отечественный рынок недвижимости в последние годы получить новый продукт для съемщиков жилья – краткосрочная квартирная аренда. Услуга довольно молодая для Украины, однако, судя по той популярностью, которой в последние годы пользуется данный сервис заграницей, можно смело предположить и дальнейшее развитие его в нашей стране.

Не нужно быть большим математиком, чтобы произвести простые расчеты, наглядно демонстрирующие доказательство данного факта. К примеру, квартира в Луцке посуточно сегодня стоит от 150 грн/сутки. При этом, месячная аренда такой же самой квартиры составляет порядка 1200 грн. Даже если хозяин сдаст ее хотя бы на 20 дней посуточно, то сможет заработать от 3000 грн, вместо 1200 помесячных. Но что же тогда выигрывает постоялец? Его выгода также очевидна: если учесть, что номер в гостинице с аналогичными удобствами стоит от 250 грн/сутки, то заплатив всего 150, человек будет экономить минимум 70 грн в день. Таким образом, за 7 дней проживания на съемной квартире он сможет сэкономить порядка 500 грн!

С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП

Второй способ законного ведения бизнеса – приобретение патента. Налоговый платеж при этом будет складываться из стоимости патента, и половины от объема страховых взносов. Это обойдется дешевле, так как стоимость патента составляет все те же 6 % от полученных доходов, но страховых взносов потребуется перечислить в два раза меньше.

Если вы решите сдавать квартиру посуточно самостоятельно, привлечь квартирантов можно рекламой или искать через знакомых. Разместите объявление в социальных сетях и на популярных досках объявлений в интернете. Однако учитывайте, что при самостоятельном поиске есть риск нарваться на мошенников.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

В любом случае такие формы работы с крупными агентствами являются более удобными с точки зрения экономии времени и более безопасными с точки зрения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества. Если собственник ранее никогда не сдавал жилье, начать такой «бизнес» лучше всего именно при поддержке агентства, а уже в дальнейшем, по возможности, перейти на самостоятельную деятельность.

От того, насколько в квартире будет удобно, напрямую зависит цена аренды. На стоимость также будет влиять ремонт помещения, месторасположение квартиры, количество комнат и спальных мест. В период праздников цены можно немного повышать, а в периоды затишья – снижать. Также приветствуются скидки в случае бронирования жилья на несколько дней.

Посуточная аренда квартир – «за» и «против»

Практика показывает, что посуточная аренда квартир уже сегодня пользуются растущей популярностью, что является лучшим свидетельством того, что услуга более чем выгодна для клиентов с разным уровнем достатка. Посуточная аренда квартир, по мнению специалистов и клиентов, уже успевших на личном опыте убедиться в ее преимуществах, не имеет недостатков, что позволяет использовать ее в качестве основного варианта размещения в чужом городе.

Сегодня многими специализированными агентствами недвижимости предлагается сравнительно молодая услуга посуточная аренда квартир. Популярность ее настолько велика, что владельцы отелей и гостиниц стали всерьез задумываться на предмет поиска иного варианта развития бизнеса. Все больше туристов и командированных предпочитает останавливаться в квартирах с посуточной оплатой аренды, нежели бронировать номера в гостиницах. С чем связана такая ситуация? Во-первых, приняв решение снять квартиру посуточно, потенциальный постоялец получает возможность выбрать вариант размещения, соответствующий его представлениям о комфорте и уюте. Есть возможность аренды бюджетных квартир или квартир бизнес класса, что позволяет подбирать вариант в соответствии с запросами.

Как сдавать квартиру посуточно: пошаговая инструкция

Этот вопрос задают многие владельцы квартир. Конечно, не всем хочется платить лишние налоги. Но для того, чтобы обезопасить себя от претензий со стороны налоговых органов, лучше заключить соглашение об аренде жилья между физическими лицами. Оформляется оно у юриста.

• минимальное количество мебели: кухонный стол и стулья, спальное место, шкаф для одежды;
• постельные принадлежности и полотенца;
• холодильник;
• микроволновая печь;
• плита;
• минимум посуды;
• чайник;
• утюг и гладильная доска;
• стиральная машинка-автомат;
• гигиенические средства;
• телевизор.

Квартиры посуточно: «за» и «против»

Обратите внимание на то, что данная услуга выгодно отличается от аренды гостиничного номера или койки в хостеле. Дело в том, что арендуя полноценные апартаменты, вы гарантировано обеспечите себе полноценный отдых. Вам не будут мешать назойливые гувернантки и администрация гостиницы, к тому же вам не придется делить коридор с бесчисленным числом соседей. Квартиры, сдающиеся в аренду, полностью укомплектованы бытовым оборудованием и мебелью. К вашим услугам настоящая кухня, на которой вы полноправный хозяин. Вместо тесной душевой вы можете воспользоваться нормальным санузлом. Набор бытовой техники не ограничивается телевизором и кондиционером, но также включает стиральную машинку, духовку, утюг, компьютер с подключением к сети Интернет и многое другое.

Аренда квартир давно фигурирует как один из наиболее распространенных видов бизнеса на рынке жилой недвижимости, однако в последнее время существенно увеличился спрос на посуточную аренду жилья. Основными клиентами арендодателей выступают туристы и сотрудники различных компаний, предпочитающие останавливаться на корпоративной квартире, а не в отельных номерах. Если вы хотите арендовать квартиру в Донецке, то мы настоятельно советуем вам посетить сайт http://welcome2city.com.ua/, на котором вы найдете множество предложений посуточной аренды недвижимости в Донецке. Стоит отметить, что ресурс предлагает своим посетителям ознакомиться с предложениями не только в Донецком регионе, но и актуальные предложения посуточной аренды апартаментов в других городах Украины.