Заявление о разделении лицевого счета по приватизированной квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Жилищное законодательство предписывает, что все собственники несут обязанность по содержанию жилплощади, в том числе своевременно отчислять средства за обслуживание коммунальными службами общего имущества, а также за ремонтные работы соразмерно своим долям. Основанием оплаты услуг ЖКХ является выставленный на оплату документ – квитанция. Поэтому собственники жилья могут заключить соглашение о распределении долей по оплате.

Суть иска выражается в том, что собственник или наниматель излагает причину, по которой необходимо разъединить лицевой счет (ответчиком не исполняются обязанности по оплате или не в полном объеме), а также тот факт, что достичь согласия между сторонами не удалось.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

  • собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты;
  • эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета. Обусловлено это тем, что на основании действующего законодательства все жильцы имеют одинаковые права. При этом не имеет значения, кто вписан в домовую книгу в качестве квартиросъемщика и лица, несущего ответственность;
  • кухня в квартире не должна быть менее 6 кв.м.
  1. Заключается добровольное соглашение между обеими сторонами, основные положения которого они составляют самостоятельно на договорной основе.
  2. Деление осуществляется в судебной форме, причем собственники должны будут в обязательном порядке исполнить решение суда.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

  • Тип жилого помещения;
  • Форму права собственности на владение;
  • Квадратуру квартиры;
  • Количество комнат;
  • Этажность;
  • Степень износа дома;
  • Благоустройство жилплощади (способ обогрева, наличие мусоропровода, газификации, лифта и так далее);
  • ФИО всех зарегистрированных.

Если все проживающие приняли решение о разделе ФЛС без конфликтов и отказов, то собрав пакет документов можно направиться в управляющую компанию. В том случае, когда помещение находится в доме, который не обслуживает посредник, а коммунальные услуги предоставляется напрямую собственнику идти нужно непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, например, Горгаз, Горэнерго, Горводоканал.

Рекомендуем прочесть:  Как По Кадастровому Номеру Узнать Владельца Дома

Заявление о разделении лицевого счета по приватизированной квартире

Конечно, это не влечет каких- то правовых последствий для нового владельца, но определенные неудобства в имущественных вопросах обязательно будут возникать. Чтобы понять, как разделяют лицевые счета в приватизированных квартирах, необходимо учесть ряд важных моментов. По закону поставка жилищно- коммунальных услуг, осуществляется на основании заключенного договора с собственником квартиры, об обслуживании придомовой территории и оплате коммунальных услуг. Документ тесно связан с порядком пользования жильем (в качестве основных параметров выступает количество прописанных и площадь квартиры). Вышеупомянутое соглашение заключается с одним из жильцов квартиры, который должен производить ежемесячную оплату ЖКХ услуг. Остальные члены семьи имеют равные права на пользование жильем (данная особенность подробно описана в действующей статье 1. ЖК УССР). Ответственность за своевременность таких выплат возлагается в равной степени на всех членов семьи.

Если же один из жильцов отказывается производить оплату, может возникнуть спор, который решается путем разделения лицевого счета. Как разделить лицевой счет через суд в приватизированной квартире? Для этого необходимо определить долю оплаты для каждого члена семьи. При разделении обязательно должен учитываться порядок пользования квартирой (жилым домом), когда одной частью жилплощади (коридором, санузлом, ванной, кухней и т. При этом в законе есть множество нюансов, о которых многие забывают.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

  1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
  2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
  3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
  4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично. При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату. Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь.

Основания для этого содержатся в ст. 69 ЖК, где говорится, что все совершеннолетние граждане, проживающие вместе с нанимателем, несут одинаковую ответственность в отношении квартиры. Следовательно, жильцы могут добровольно обратиться в управляющую компанию, чтобы разделить счета на оплату услуг ЖКХ.

Рекомендуем прочесть:  Документы Необходимые Для Получения Выписки Из Домовой Книги

Заявление о разделении лицевого счета по приватизированной квартире

Одни отличаются степенью полноты и представляют собой бланки, другие же нужно переделать под себя, полностью заново переписав документ. Хотя дела строятся по одной схеме, объем документов зависит от обстоятельств. Например, истцами могут являться все собственники, а компании будут ответчиками. Компания может быть третьим лицом, дав согласие при отказе одного из совладельцев делить счета.

Разумеется, должно быть понятно, от кого и по поводу какого счета просьба. Потребитель должен доказать в суде, что имел место незаконный отказ. Единственный способ это сделать — написать письмо в коммунальную службу и оставить себе доказательства его отправки. Имея на руках отрицательный ответ, проще выстроить свою позицию в процессе разбирательства. Отсутствие ответа в положенный дневный срок считается достаточным поводом подать иск в суд.

Заявление о разделении лицевого счета по приватизированной квартире

  • Владельцы жилья должны первым делом перевести имущество в долевую собственность. Данный вопрос наиболее актуальный в случае, когда жилье принадлежит супругам, так как имущество считается собственностью обоих. Первым делом нужно составить соглашение о разделе жилья.
  • После того как права были разделены, жильцы должны получить документы на свои доли. Получить свидетельства можно в органах Росреестра.
  • Следующим этапом будет обращение жильцов в ту фирму, которая предоставляет услуги в их доме. Жильцы получат каждый по два документ, одним из которых будет заявление о выделении личного счета, а другим акт, подтверждающий право доли.

Вынуждена предупредить Вас о том, что действующим законодательством это не предусмотрено. Однако, сложилась положительная судебная практика по данным вопросам после 01 марта 2005 г. поэтому попробовать стоит. В случае удовлетвоврения судом Ваших исковых требований в полном объеме, Вы сможете подать на приватизацию той части квартиры, которой Вы будете пользоваться по договору социального найма.

Заявление о разделении лицевого счета по приватизированной квартире

Советы юристов-юридическая консуль. «Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?». В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. Лицевой счет – это «идентификатор» («определитель») доставки счета на совершение выплат по коммунальным услугам. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому (при несвоевременном осуществлении выплат) будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ. При перепродаже квартиры новые владельцы часто не переоформляют лицевой счет. Причина – банальное незнание существующих требований законодательства.

По закону поставка жилищно-коммунальных услуг, осуществляется на основании заключенного договора с собственником квартиры, об обслуживании придомовой территории и оплате коммунальных услуг. Документ тесно связан с порядком пользования жильем (в качестве основных параметров выступает количество прописанных и площадь квартиры). Вышеупомянутое соглашение заключается с одним из жильцов квартиры, который должен производить ежемесячную оплату ЖКХ услуг. Остальные члены семьи имеют равные права на пользование жильем (данная особенность подробно описана в действующей статье 156 ЖК УССР).

Ссылка на основную публикацию