Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

Рассмотрим ситуацию с иной стороны, как поступить при незаконной перепланировке, куда жаловаться, если имеются подозрения на перепланировку в соседской квартире? Не нужно сразу обращаться в жилищную инспекцию, прежде всего, побеседуйте с соседом, как правило, если у него есть соответствующее разрешение, он продемонстрирует вам его.

Бывают случаи, когда соседи принципиально не желают показывать документацию (кстати, имеют на это право, так как вы не являетесь инспектором жилищной инспекции), тогда необходимо обратиться в инспекцию вашего района с запросом о разрешении на перепланировку в жилом помещении вашего соседа. Если соответствующая документация отсутствует, то можно оформить жалобу на перепланировку квартиры.

Что нужно знать о незаконной перепланировке

Стоит отметить, что на техническом плане можно обнаружить красные линии. Это говорит о том, что владелец пытался узаконить перепланировку, и даже вызвал техника БТИ (красные отметки оставлены этим специалистом). В этом случае поинтересуйтесь, что помешало довести процедуру до конца. Если красные линии на плане не затрагивают несущих конструкций (выделены на плане жирной чертой) такую перепланировку можно узаконить самостоятельно.

Поэтому рекомендуем перед заключением сделки, тщательно проверить техническую документацию жилого помещения и сравнить план с реальным положением вещей. Обратите внимание, что незаконная перепланировка не помешает владельцу продать квартиру. Эта процедура не противоречит действующему законодательству.

Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей

Каждая управляющая компания несет ответственность за целостность строения и безопасность всех проживающих в нем. В ответ на жалобу любого из жильцов о том, что в соседней квартире происходит незаконная перепланировка, управляющую компания обязана проверить эту информацию. Для этого собственнику спорной жилплощади направляется уведомление, в котором будет сообщено время и дата прихода комиссии.

По факту обращения прокуратура проведет проверку, а ее результат зависит от того, подтвердятся ли факты, изложенные в обращении. Нарушение строительных норм может иметь очень разные последствия. Если действия соседей причинили не только ущерб, но и стали причиной угрозы для жизни и здоровья, тогда итогом разбирательства станет передача дела в полицию и возбуждение уголовного дела по соответствующей статье УК РФ. Другой вероятный исход — передача дела в суд, для получения предписания устранить выявленные нарушения в определенный срок.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей

Понятно, что целью любой перепланировки является повышение уровня удобства жилплощади, но, при этом нельзя забывать об интересах соседей, проживающих в доме. Перепланировки, проведенные без учета требований СНиПов или СанПиНов, могут привести к тому, что в соседних квартирах условия жизни станут хуже. Чаще всего так происходит, когда кто-то из жильцов вносит самовольные изменения в общедомовые системы. Например, присоединяет к системе отопления серьезную дополнительную нагрузку, в результате чего, теплоноситель в квартиры расположенные выше поступает с низким давлением, в квартирах становится холодно. Не менее неприятной оказывается ситуация, если собственник проводит самовольное расширение «мокрых» зон – кухни или ванны, не проводя при этом гидроизоляцию пола. В этом случае даже небольшая протечка приведет к тому, что вода польется на голову соседей снизу, что, естественно, вызовет их недовольство. Соседи станут направлять жалобы на незаконную перепланировку в соответствующие инстанции.

Но даже, если вам повезло, и жалобы на незаконную перепланировку не написали, ни соседи, ни сотрудники ДЕЗа, это не значит, что ваша перепланировка навсегда останется незамеченной. Выявить нарушение могут во время очередной инвентаризации фонда жилых помещений. Еще чаще незаконные перепланировки обнаруживают, когда владельцы жилья собираются как-то распорядиться своей жилплощадью – продать, написать завещание и пр.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Самовольная перепланировка квартиры – это изменения конфигурации и конструкции объекта недвижимости без согласования с ответственными жилищными учреждениями и получения разрешений. Незаконной также считается перепланировка, несоответствующая поданному проекту, на который было дано разрешение. Выявить факт самовольного изменения квартиры могут регулярные проверки коммунальных служб, соседи или владельцы помещений. При этом собственник объекта недвижимости имеет право без уведомления кого-либо осуществлять косметический ремонт, проводить замену систем коммуникации, модифицировать или демонтировать внутри квартиры перегородки, которые не являются несущими.

Обращаться с жалобой на незаконную перепланировку квартиры можно только в учреждения государственного самоуправления, куда заявитель должен явиться лично. В первую очередь следует обратиться в орган, который согласовывал проект перепланировки и должен был выдать разрешение на неё. После подачи заявления с жалобой государственное учреждение вправе сообщить в иные организации, инстанции и далее передать это дело в суд.

Datalife Engine Demo

Обычно она проходит в самовольной форме. Как известно, подобные вмешательства в конструкцию многоэтажных помещений при неграмотном подходе могут повлечь за собой серьезные последствия – разрушение здания, приведение его в аварийное состояние и так далее. Конечно же, те владельцы недвижимости, которые соблюдают правила капитального ремонта и заботятся о сохранении жилищного комплекса, при виде того, что соседи проводят незаконную планировку, сразу же приходят в негодование и желают подать жалобу на такие действия. Однако далеко не все знают, куда ее необходимо направлять.

Сначала нужно пожаловаться на незаконную перепланировку в ЖЭК или в Управляющую компанию. В их компетенции находятся случаи подобного толка. Они должны будут провести расследование и обязать выплатить штраф тех, кто проводил капитальный ремонт без разрешения.

Жалоба на перепланировку квартиры

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Во-первых, как уже было упомянуто выше, пожаловаться могут ваши соседи. После того как в жилищную инспекцию поступает сообщение о незаконной перепланировке, их реакции долго ждать не приходится. Инспектора комиссии на основании жалобы на перепланировку имеют право провести проверку указанной квартиры.

Как пожаловаться на соседей за незаконную перепланировку

Наконец последней инстанцией, куда вы можете обратиться станет прокуратура. Однако в любом случае, перед тем как жаловаться, постарайтесь решить все ваши проблемы с соседями мирным путем. Вполне возможно, что ремонт официально согласован, а вы своими действиями испортите отношения с порядочными людьми. Если же вам мешает шум, то вполне можно договориться о режиме работ строительной бригады.

Достаточно часто можно видеть и дома, снаружи похожие на лоскутные одеяла, где каждый балкон имеет не только собственный «индивидуальный» цвет, но и форму, иногда выступая от здания больше чем на пол метра, относительно балконов соседей. Если нарушение связано с изменением внешнего облика здания, то вы можете пожаловаться и в Архитектурное Управление.

Соседи сделали незаконную перепланировку, обращалась в инстанции, но никто не дал вразумительного ответа, что делать

Согласно ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию многоквартирного дома выдается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного в силу ст.20 ЖК РФ указанные органы власти обязаны провести по Вашему обращению проверок соблюдения требований законодательства при перепланировке и переустройстве жилого помещения. При этом за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) предусмотрена ответственность, в том числе, административная (ст.19.4.1 КоАП РФ).

КАК ПОЖАЛОВАТЬСЯ НА СОСЕДЕЙ

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса, проживающие в многоквартирном доме должны содержать в чистоте его общее имущество, а согласно «Правил пользования жилыми помещениями» проживающие в многоквартирном доме должны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила.

Не лишним будет также, если Вы обратитесь к участковому для получения от него соответствующего протокола. В наших законах нет документа, который бы ограничивал количество кошек или собак, которых можно заводить у себя в квартирах. Но владельцы животных по закону обязаны соблюдать правила общежития и чистоту в местах общего пользования. Нельзя держать собак и кошек на балконах, лоджиях и чердаках.

• Если Ваш сосед – заядлый курильщик и каждый час курит на лестничной площадке недалеко от Вашей двери, а дым от его сигарет проникает в Вашу квартиру, куда жаловаться?