Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Приватизация земельного участка
- 3 Коротко о главном: как приватизировать землю
- 4 Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила
- 5 Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления
- 6 Как приватизировать земельный участок: нюансы и «подводные камни»
- 7 Как сегодня приватизировать земельный участок
- 8 Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- 9 Как приватизировать земельный участок правильно
- 10 Как приватизировать земельный участок? Пошаговая инструкция
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- определяется правоспособность не только владельца, но и имеющегося земельного участка, для чего подготавливается необходимый пакет документов, используемых для проведения процедуры приватизации;
- если владелец является престарелым человеком или не может по другим причинам заниматься данным процессом, то назначается его представитель, для чего пишется и заверяется у нотариуса соответствующая доверенность;
- желательно осуществить межевание земельного участка;
- далее получается св-во о форме права, выступающее в качестве правоудостоверяющей документации;
- оформляется кадастровый паспорт на недвижимость;
- если на участке имеется дом, то подготавливаются технические документы на данное строение, а если нет никаких сооружений, то в Росреестре получается соответствующая выписка.
Приватизация земельного участка
- Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
- Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
- Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
- Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
- Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
- Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Коротко о главном: как приватизировать землю
Данное заявление ( скачать) регистрируется в городском либо сельском совете – смотря где находится ваша земля. В этом документе вам необходимо будет указать, для чего вы хотите приватизировать землю (это могут быть застройка, фермерское хозяйство, участок под огород и т.д.). В течение месяца ваше заявление рассмотрят и вынесут соответствующее решение.
Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила
- Выписка из домовой (похозяйственной) книги, которая выдается местными органами в тех случаях, когда ЗУ предоставлялся для подсобного хозяйства. Она должна свидетельствовать о праве гражданина на данный ЗУ.
- Свидетельство о праве (или акт) на конкретный ЗУ данного гражданина.
- Акт, свидетельствующий о предоставлении гражданину данного ЗУ в пользование.
- Любой документ, подтверждающий право данного гражданина на конкретный ЗУ.
Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления
Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.
Как приватизировать земельный участок: нюансы и «подводные камни»
Несмотря на, казалось бы, идентичные понятия «оформление права собственности на земельный участок» и «приватизация земельного участка», все же стоит пояснить, что значение термина «оформление права собственности» гораздо шире. Связано это с тем, что право собственности на земельный участок может быть оформлено и посредством договора купли-продажи, и посредством приватизации.
Как сегодня приватизировать земельный участок
- Обязанность ежегодно платить земельный налог;
- Необходимость надлежащего содержания земельного участка и прилегающих территорий. Если этого не будет сделано, на владельца может быть наложен штраф;
- Стоимость приватизированного участка возрастает. Продать его после этого несколько сложнее.
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- надел попадает под программу «дачной амнистии» и на него распространяется упрощенный порядок приватизации;
- участок выделен для ИЖС или ведения подсобного хозяйства;
- на участке находится дом (дачный домик), который фактически эксплуатируется заявителем и на него имеется правоустанавливающий документ.
Как приватизировать земельный участок правильно
Приватизация — по сути, то же, что и передача земли в собственность, при одном условии: речь идет только о муниципальных наделах, которые в основном числятся за органами местного самоуправления. Основной задачей этой процедуры является документальное оформление права собственности конкретным физическим лицом (или несколькими) на участок, которым он пользуется на протяжении долгого времени и имеет на нем постройки, находящиеся в собственности.
Как приватизировать земельный участок? Пошаговая инструкция
Под приватизацией участков земли понимается переход государственных или муниципальных земельных владений в собственность физических или юридических лиц. Приватизация может осуществляться как путём выкупа наделов за определённый процент от их кадастровой стоимости, так и на безвозмездной основе.